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课程基本信息

课程编码:21B40450

课程类别:未设置

先修课程:民法、商法、经济法等

适用专业:法学

开课院部:法商学院

课程负责人:雷琼芳
课程教学团队:
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课程展示


课程简介

本课程是法学专业的专业方向课之一,本课程立足于我国房地产业发展和管理的实际情况,在阐述和介绍本学科的基本原理、基础知识的基础上,全面讲授我国房地产管理的基本法律制度和重要的房地产交易规则。本课程的目的是使学生了解我国房地产法的基本理论,熟练掌握和运用我国土地使用制度、房地产开发和交易的法律、法规及政策和物业管理制度。本课程能帮助学生运用所学的房地产法知识于房地产实践,提高他们在实践中发现问题、分析问题和解决问题的能力。

Real estate law is one of the professional direction of legal professional class, it regulates the actual situation of our country's real estate development and management, this course introduces the basic theory and knowledge of this subject, This course covers management of the basic legal system of real estate in our country and important real estate trading rules. The purpose of this course is to enable students to understand the basic theory of law of real estate in our country, master and use the land use system in China, real estate development and trading laws, regulations and policies and the system of property management. This course is beneficial to help students practice of real estate law knowledge in real estate, improve their ability for finding, analyzing and solving problems in practice.

课程教学要求

序号

专业毕业要求

课程教学要求

关联程度

1

掌握经济法基本理论

房地产法的许多基本范畴和基本理念必须放在经济法的语境中,才能够得到合理的、科学的解释。

 

2

了解房地产法发展的现状

了解房地产法发展的前沿和房地产法发展的趋势

M

3

掌握房地产法基本理论

初步了解相关的房地产法理论

H

4

掌握房地产法专业知识

受到法学思维和法律实务的基本训练,具有运用法学理论和方法分析问题和运用法律管理事务与解决问题的基本能力

H

5

使用现代工具

掌握专利和商标检索、资料查询的技能和方法,同时具有一般文献检索、资料查询的基本方法,能尽快解决文献检索和查询的问题。培养要求本专业培养通晓专利法、商标法、版权法、商业秘密法、国际知识产权法的知识和技术

M

6

法律与社会

 

 

7

环境和可持续发展

 

 

8

语言的运用能力

一是运用法律语言辩理的能力。二是运用外语的能力。查阅外国学者的论文、著作以及法律法规对我国古代法制研究的成果

M

9

复合型

除了掌握法学的基础知识外,还应当能够理解文、理、工、医、管等学科的基本原理和前沿、动态,成为懂法律、懂科技、懂经济、懂管理的复合型人才

L

10

实际应用能力

传统意识上,我们把房地产归为法律问题,但它归根结底是个商业问题、市场问题。因为房地产业是属于第三产业,房地产法的精髓在应用

H

11

项目管理

 

 

12

终身学习

 

 

 

课程教学内容

章节

名称

主要内容

重难点关键词

学时

类型

房地产法概述

1.房地产法的定义与调整对象

2.房地产法的地位

3.房地产法的体系

4.房地产法律关系

1.土地

2.不可移动性

3.房地产法的体系

 

3

理论讲授

我国土地法律制度

1.土地分类及归属利用制度概述

2.土地征收征用法律制度

3.土地使用权出让制度

4.土地使用权划拨制度

1.耕地

2.土地征收

3.土地划拨

3

理论讲授

城市房屋拆迁法律制度

1.城市房屋拆迁法律制度概述

2.城市房屋拆迁的程序及形式

3.城市房屋拆迁中的问题与对策

1.拆迁

2.补偿

3.安置

4

理论讲授与习题

房地产开发法律制度

1.房地产开发概述

2.房地产开发企业

3.政府对房地产开发的宏观管理

1.房地产开发企业

2.资质

3.宏观管理

2

理论讲授

房地产

转让

 

1.房地产转让概述

2.房地产转让合同

3.房地产转让中的有关法律问题

1.房地产转让

2.房地产转让合同

 

4

理论讲授

商品房预售

1.商品房预售概述

2.商品房预售合同

3.预售商品房的再行转让与效力

1.商品房预售

2.商品房现售

3.楼花

3

理论讲授

房屋租赁

1.房屋租赁概述

2.房屋租赁合同

3.房屋转租

1.房屋租赁

2.房屋转租

3.可租赁房屋的范围

2

理论讲授

住宅保障法律制度

1.廉租住房制度

2.公共租赁住房制度

3.经济适用住房制度

1.廉租住房

2.公共租赁住房

3.经济适用住房

3

理论讲授

房地产

抵押

 

1.房地产抵押概述

2.房地产抵押的设定和抵押权的效力

3.房地产抵押与房地产按揭的区别

1.房地产抵押

2.房地产按揭

3.抵押权的效力

2

理论讲授

房地产登记法律制度

1.房地产登记概述

2.土地登记

3.房屋产权登记

1.房地产登记

2.土地登记

3.房屋产权

2

理论讲授

十一

物业管理法律制度

1.物业管理概述

2.物业管理法律关系主体及其权利义务

3.物业管理的主要内容和服务费

1.物业服务

2.业主

3.业主委员会

4.物业管理服务费

 

4

理论讲授

考核要求及成绩评定

序号

成绩类别

考核方式

考核要求

权重(%)

备注

1

期末成绩

期末考试

闭卷

70

百分制,60分为几个

2

平时成绩

习题

2次

15

优、良、中、及格、不及格

3

平时表现

出勤情况

15

3次未到课该项成绩为0

4

 

 

 

 

5

 

 

 

 

学生学习建议

  • 学习方法建议

1.每周至少进行2个学时的课外线上学习。该学习资源位于天下房地产法律服务网网站,网址为http://www.law110.com

2.关注房地产行业重大事件,关注国家对房地产业的调控政策;

3.在网上观看其它相关国家级或省级精品资源共享课或视频公开课。

  • 学生课外阅读参考资料

《房地产法》(第四版),黄河主编,中国政法大学出版社,2008年;非自编,教育部规划教材。

《房地产案件审判手册》,中国法制出版社,2003年;非自编,非规划教材。

课程改革与建设

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